2010-04-23 18:15:17
ГлавнаяГражданское право и процесс — Возникновение и развитие залога в русском праве (до проекта Вотчинного Устава)



Возникновение и развитие залога в русском праве (до проекта Вотчинного Устава)


Общество Взаимного поземельного кредита управлялось Главным Правлением с оценочной комиссией и окружными отделениями, состоящими из своих правлений и оценочных комиссий от 3 до 5 человек, избираемых местными общими собраниями. Каждый заемщик, получивший долгосрочную ссуду в размере 10 тыс. руб., или владелец закладных листов до 30 тыс. руб., имел право голоса в общем главном собрании; имеющий два раза столько - 2 голоса; четыре раза-3 голоса; восемь раз - 4 голоса и т.д.

В окружных Собраниях участвовали только заемщики, получившие ссуду не менее 2 тыс. руб., что давало право на один голос, затем увеличение числа голосов шло сообразно с правилами общих главных собраний. Чтобы быть избранным в главное правление, нужно было иметь 30 тыс. руб. закладных листах металлической валюты или быть должным по ссуде 10 тыс. руб. В окружные правления избирались должники, имеющие не менее 5 тыс. руб. металлической ссуды.

Тифлисскому дворянскому земельному банку, учрежденному в 1874 г., было предоставлено право выдавать долгосрочные ссуды закладными листами на 100, 150, 500 и 1000 руб. под залог недвижимых имений на сроки 54 и 43 года с взиманием ежегодно 6% роста.

Особо следует сказать о деятельности Дворянского кредитного общества, созданного в 1802 г. в остзейских губерниях Российской империи по просьбе лифляндского и эстляндского дворянства, лишенного возможности брать займы из государственного банка. Мотивом для создания такого банка явилось бедственное положение дворянства, которое впало в частные долги, обременяющие его и препятствующие обратить свой капитал на усовершенствование хозяйственных его задач. По этой причине лифляндское и эстляндское дворянство просило разрешения на учреждение частных дворянских банков, «которые бы под залог недвижимых имений, производя заимообразные выдачи, за умеренные проценты, посредством общего кредита и ручательства всех согласившихся на сие заведение дворян, доставили каждому из них способы к уплате частных долгов и к усовершенствованию хозяйства».

Правительство, разрешив учреждение этих банков, отпустило из государственного казначейства не первое их действие заимообразно по 500 тыс. руб. на каждую губернию сроком на 33 года и открыло сверх того эстляндскому дворянскому банку кредит из государственного казначейства в 2 млн. руб.

Получив разрешение и пособие правительства, лифляндское и эстляндское дворянство образовали два кредитных общества или банка. Каждый член этих обществ представил в обеспечение действий общества недвижимые свои имения, которые и приняты в залог в сумме 2/3 ценности. На такие заложенные имения общества выдавали залоговые билеты или облигации или свидетельства в сумме 100 руб, 500 руб, 600 руб. и даже 1000 руб. с предоставлением им преимущественного удовлетворения из заложенного имения. Билеты эти выдавались не на имя должника или кредитора, а на имя заложенного имения. В свидетельствах лифляндских банков говорится: «с «единенных лифляндских владельцев имений, привилегированное залоговое свидетельство на 100 руб., которое в обеспечение капитала и процентов, под особенною гарантией соединенных владельцев имений, написано уполномоченными общества на NN имение, лежащее в таком-то уезде и в таком-то приходе, и записано в реестр под № ООО».

В свидетельствах эстляндских банков записано: «под гарантией соединенных владельцев имений, эстлядская дворянская кредитная касса платит, через 6 месяцев, после предъявления, капитал в … рублей и ежегодные проценты в срок; эта земская облигация выдана на NN имение, лежащее в таком-то уезде, в таком-то приходе». Поземельный владелец, получивший такие свидетельства в сумме, равной 2/3 ценности заложенных имений, пускал их в обращение, как наличные деньги или ассигнации или кредитные билеты, а если оставлял у себя, то получал из общества проценты также, как тот, который принимал свидетельство в уплату. Заложившие имение, со своей стороны, платят проценты, которые и используются обществом на проценты свидетельств, также на погашение капитала.

В 1886 г. Дворянскому кредитному обществу Лифляндии и Эстляндии было предоставлено право выдавать закладными листами долгосрочные ссуды под земли дворянских имений, оставшиеся после надела и выкупа крестьянами их угодий; под отдельные земские участки, независимо коренной вотчины, от которой они отошли, только не менее стоимости 1/8 така, или талеров и которые имеют постройки и все необходимое для ведения отдельного хозяйства. Владельцы этих земельных участков не подлежат круговой ответственности перед банком, но и не участвуют в его прибылях.

Земельные акционерные банки, учрежденные в 1871-1872 годах, в отношении размера ссуд, перезалогов и взысканий руководствовались теми же правилами, что и Общество взаимного поземельного кредита. Эти банки начали свою деятельность с весьма ничтожными средствами, некоторые из них не имели даже возможности уплатить свой основной или складочный капитал, определенный в один миллион рублей и потому получили по ходатайствам разрешение уменьшить первоначально определенную сумму складочного капитала.

Первоначально акционерные банки выдавали ссуды только либо долгосрочные, либо краткосрочные, но по мере раздачи закладных листов получили разрешение выдавать и те и другие ссуды одновременно. Сначала они испрашивали разрешения действовать в таком то районе, но коль скоро один из банков открывал новое эльрадо, тот час стремился другой попасть туда же, вследствие чего был установлен запрет создавать более двух акционерных банков в одной местности.

Все акционерные банки обязаны 1/20 часть суммы выпущенных закладных листов держать в правительственных или гарантированных % бумагах, а запасной капитал хранить в этих же учреждениях в наличных деньгах или держать в правительственных % бумагах или гарантированных. Из запасного капитала, если он составляет ? часть складочного капитала, выдается в дивиденд недостающая сумма до 8% на акцию, если из прибылей банка этих % не хватает. Сумма выпущенных закладных листов не должна превышать более 10-ти раз сумму складочного и запасного капиталов. Складочный капитал должен быть немедленно пополняем при случайных убылях его, в особенности части хранящейся в Государственном банке. В противном случае Земельный банк подлежит ликвидации.



← предыдущая страница    следующая страница →
12345678910111213141516171819202122




Интересное:


Применение норм права о неустойке
Становление института дарения в системе безвозмездных сделок
Система залоговых прав и основные начала вотчинной системы по проекту Вотчинного устава
Принцип свободы гражданско-правового договора - основополагающий принцип гражданского права в условиях рыночной экономики
Принцип свободы договора как основополагающее начало для заключения гражданско-правовых договоров
Вернуться к списку публикаций