2010-04-23 18:15:17
ГлавнаяГражданское право и процесс — Возникновение и развитие залога в русском праве (до проекта Вотчинного Устава)



Возникновение и развитие залога в русском праве (до проекта Вотчинного Устава)


Желающий взять ссуду представляет свидетельство старшего нотариуса местного окружного суда о принадлежности имения, о числящихся на имении взысканиях, план имения, его подробную опись. Директор правления или кандидат его с двумя членами общества делает оценку имения, в соответствие с которой и определяется размер ссуды. Фабрики и горные заводы в оценку не входят, однако под земли горных заводов ссуда выдается. На имение налагается запрещение и за исключением податей и других земских соборов. Долг банка имеет преимущественное удовлетворение перед всеми конкурсными и казенными долгами, после ссуды объявившимися. С ведома банка заложенное имение может быть передано в залог под дополнительные ссуды в посторонние руки с сохранением за банком преимуществ по ссуде имения и по круговому поручительству, впредь до погашения ссуды, после чего имение освобождается баком из под запрещения. Залогодателю предоставлялось право просить каждые пять лет о перезалоге имения и получении дополнительной суммы с платежом причитающейся премии. В случае стихийных бедствий (при гибели от градобития ? посевов или пожаре) залогодателю предоставляется льгота в отсрочке неуплаченной части долга или в освобождении его от пени или в выдаче дополнительной ссуды.

Хозяйственные строения должны быть застрахованы. Банк следит за этим и сам на счет владельца делает страхование, если он запаздывает. Вознаграждение за страховой полис банк получает сам и засчитывает полученную сумму в счет долга или выдает владельцу за представлением обеспечения в возобновлении им сгоревших строений.

За неплатеж в срок процентных взносов взимается пеня в размере 1% за всякий просроченный месяц. По истечении 6-ти льготных месяцев над имением неисправного залогодателя назначается администратор; во втором полугодии дается публикация о продаже имения. В третьем полугодии через 6 недель имение продается с публичных торгов в Правлении банка или в местном Окружном суде. При несостоявшихся торгах через два месяца проводятся вторичные торги. В четвертом полугодии банк должен продать имение окончательно, хотя бы и с убытком.

Если на торгах покупщик не пожелает принять на себя долг, числящийся на имении, а вносит деньги сполна, то банк обязан равную сумму закладных листов погасить тиражом из находящихся в обращении. В случае уменьшения ценности имения по вине собственника, банк вправе требовать возврата соразмерной части ссуды ранее срока, даже иском, при добровольном отказе заемщика. Общество управляется правлением с наблюдательным комитетом для оценки имущества в составе 5 человек, получающих жалование и избираемых общим собранием из лиц, взявших ссуду не менее 5000 руб. В общем собрании ссуда в 2000 руб. дает право голоса, все голоса равны и более одного голоса можно иметь только по одной доверенности. Владельцы закладных листов избирают депутата для участия в работе Херсонского банка при тираже закладных листов и проверке отчетности банка. Прибыли банка за исключением расходов, убытков и наград служащим обращаются в запасной капитал общества.

При учреждении Общества взаимного поземельного кредита было разрешено выдавать ссуды под залог поземельной собственности, принадлежащей частным лицам, сословиям и обществам:

1) долгосрочные не менее 1000 руб. на 56 лет с взиманием 5% роста, 1% на расходы общества, 5/8 % на погашение, всего 6% в год и единовременно 1% в премию на расходы по оценкам имений и по выпуску закладных листов, которые должны были выпускаться в металлических рублях;

2) краткосрочные ссуды на срок до одного года не менее 250 руб., но только лицам, взявшим долгосрочную ссуду и с платежом не ниже 6% годовых.

Долгосрочные ссуды выдавались в размере 40% оценки имения, а краткосрочные в размере 10% оценки. Однако в случае, когда залогодатель не желал брать краткосрочный кредит, ему предоставлялось право получить дополнительно долгосрочную ссуду с тем, чтобы обе долгосрочные ссуды не превышали 50% оценки имения.

Банкирские дома Ротшильда и Блейхредер настояли в 1873 г. в Правлении на превращении вспомогательного капитала общества в металлический фонд и приобрели право давать авансы и продавать закладные листы вперед. Кроме того, банкирские дома выговорили себе ? % за комиссию, ? % за рассрочку и ? % за перевод денег в Россию и исключительное право сбыта закладных листов. Обществу было предоставлено право выдавать ссуды одними наличными по расчеты реализации последней серии. В облегчение положения заемщиков было разрешено делать льготное досрочное погашение капитала взносом наличными деньгами по расчету, в какую сумму была реализована последняя серия закладных листов.

Помимо разрешения проводить замену металлических ссуд кредитными, Обществу было разрешено также производить выпуск 5 % облигаций для возмещения срочных взносов заемщиков, если по курсу им следовало платить более 8% годовых. В случае если Обществу не достает средств для выплаты % по выпущенным облигациям, разрешалось получить из Государственного казначейства в виде аванса беспроцентно недостающую сумму. На каждого заемщика Общество открывало особый счет причитающейся с него выдачи из Облигационного займа и аванса. После погашения главной ссуды заемщик должен погасить и этот долг, числящийся на нем.

Краткосрочные ссуды выдались Обществом из сумм оборотного капитала, который образуется от хранения срочных взносов заемщиков впредь до наступления тиража закладных листов и платежа по ним % из премий; из % на складочный и запасной капиталы; из доходов имений, поступающих в собственность Общества, и других доходов. Обществу предоставлялось право вместо денег при недостаче для краткосрочных ссуд выдавать векселя, которые заемщик мог учитывать в других банках.



← предыдущая страница    следующая страница →
12345678910111213141516171819202122




Интересное:


Вина в нарушении договорных обязательств в дореволюционном гражданском праве России
Вина Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований в нарушении договорных обязательств в гражданском праве России
Недействительный и незаключенный договор
Место принципов гражданского права в механизме гражданско-правового регулирования
Пожертвование как разновидность дарения
Вернуться к списку публикаций