2015-04-23 21:15:38
ГлавнаяГражданское право и процесс — Условия договора строительного подряда



Условия договора строительного подряда


Из легального определения договора строительного подряда, как отмечалось нами ранее, усматривается признак возмездности договора, поскольку подрядчик выполняет свою работу за вознаграждение. Поэтому в договоре строительного подряда стороны должны определить цену, или вознаграждение подрядчика. На наш взгляд, правило п. 3 ст. 424 ГК РФ, допускающее в возмездном договоре в условиях, если стороны не определили цену, принимать исполнение по цене за аналогичные работы, в договоре строительного подряда неприменимо.

Это связано с тем, что объект строительства с точки зрения гражданского права представляет собой индивидуально определенную вещь, т.е. вещь, которая обладает присущими только ей признаками (высота, материал конструкций, объемно-планировочные решения и т.д.), позволяющими отличить ее от других вещей [89].

Именно индивидуальные признаки такой вещи (объемно-планировочные решения, системы отопления, вентиляции, интерьера, фасада и т.д.) должны удовлетворять индивидуальные интересы заказчика. Последний заинтересован в получении вещи, у которой именно те параметры, которые были определены изначально в задании на строительство и конкретизированы в технической документации.

Поэтому, исходя из особенности индивидуально-определенной вещи, следует, на наш взгляд, признать, что она должна обладать индивидуальной стоимостью, которая требует согласования в каждом конкретном случае. Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, мы полагаем, что стоимость строительных работ, или цена, в договоре строительного подряда является также существенным условием договора, без которого этот договор не может считаться заключенным.

Вместе с тем общие положения о договоре подряда не включают норму, которая относила бы цену к существенным условиям договора. Исключение составляют случаи, когда требование о внесении в договор соответствующего условия исходит от одной из сторон либо оно отнесено к существенным условиям договора подряда и тем самым установлена обязанность ее включения в договор путем специального указания в законе или ином правовом акте. В связи с этим кажется справедливой позиция М.И. Брагинского, согласно которой включение существенного условия договора подряда о цене, как указания в законе, должно быть сделано применительно к договору бытового и строительного подряда [90].

Анализируя положения ч. 1 ст. 743 ГК РФ, когда подрядчик обязан осуществлять строительство в соответствии со сметой, определяющей цену работы, мы можем также сделать вывод о том, что цена в договоре строительного подряда является существенным условием. Причем цена строительных работ должна быть определена сторонами изначально, поскольку выражает индивидуализирующий признак возмездности договора строительного подряда. В связи с этим мы не можем согласиться с мнением С.П. Юшкевича о том, что уровень оплаты, условия определения цены и сама по себе цена не являются существенными условиями договора строительного подряда и не выражают особые его признаки [91].

Таким образом, еще раз следует подчеркнуть, что цену в договоре строительного подряда следует отнести к существенным условиям договора, без которого договор вряд ли способен на существование. Поэтому следует признать справедливым указание постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 о том, что при наличии разногласий по условию о цене в возмездном договоре и недостижении сторонами соответствующего соглашения договор считается незаключенным [92].

В соответствии с ч. 4 ст. 709 ГК РФ цена работы может быть как твердой, так и приблизительной. Приблизительная (открытая) цена уточняется в процессе исполнения договора строительного подряда [93]. При отсутствии других указаний в договоре строительного подряда цена работы предполагается твердой. И твердая, и приблизительная цена может быть установлена соглашением сторон, т.е. самим договором.

Договорная цена на строительную продукцию – это цена, устанавливаемая заказчиком и подрядчиком при заключении договора строительного подряда, в том числе по результатам проведения подрядных торгов [94], а твердая договорная цена представляет собой цену, которая зафиксирована на определенном уровне и привязана к конкретному сроку, указанному в договоре строительного подряда [95].

Цена в договоре строительного подряда включает в себя издержки подрядчика и его вознаграждение и может определяться по-разному. Цена может быть обозначена в тексте договора, что практикуется при небольшом объеме подрядных работ. Однако наиболее часто в договоре строительного подряда цена определяется сметой, которая содержит постатейный перечень затрат по выполнению работ и является неотъемлемой частью договора строительного подряда. Смета, основной неизменный документ на период строительства, служит основой для расчетов между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы [96] и представляет собой денежное выражение подлежащих выполнению работ [97].

Поскольку смета определяет цену работ, она должна найти обязательное отражение в условиях договора строительного подряда. Как правило, смета на строительные работы является приложением к самому договору, однако конечная сумма затрат по смете указывает непосредственно на цену и, на наш взгляд, должна быть закреплена в самом тексте договора строительного подряда.

Цена по смете определяется, с одной стороны, объемом работ, с другой – единичными расценками [98]. При этом необходимо учитывать, что, исходя из принципа свободы договора, стороны могут принять единичные расценки индивидуальные или установленные в пределах всей страны, носящие рекомендательный характер [99].

Индивидуальные расценки разрабатываются самостоятельно строительной подрядной организацией и предлагаются любому заказчику, который к ней обратился. Такое явление указывает на признак публичности договора строительного подряда, закрепленный в ст. 426 ГК РФ, когда строительная организация осуществляет предпринимательскую деятельность и обязана заключить договор с каждым, кто к ней обратится на одних и тех же условиях, по одной и той же цене. Вместе с тем договор строительного подряда от этого не является публичным, поскольку способ определения цены может устанавливаться соглашением сторон. Также при заключении договора строительного подряда должен быть определен индивидуальный предмет, чего нельзя отметить при заключении публичного договора.

Полагаем, что при определении цены договора строительного подряда стороны могут испытывать определенные трудности, которые связаны с применением в строительстве несколько видов смет. В частности, при возведении особенно крупных объектов строительства широко применяются локальные сметы, объектные сметы и сводный сметный расчет [100]. Каждая из указанных смет содержит в себе определенную стоимость трудозатрат и материалов, однако не вполне ясно, какая из смет включает цену, необходимую для того, чтобы признать договор строительного подряда заключенным.

Локальная смета является первичным сметным документом и составляется на основе объемов работ, определяемых в составе рабочего проекта и рабочей документации. Локальная смета составляется на отдельные виды работ (земляные, отделочные, малярные, штукатурные и т.д.) и преследует цель определить их стоимость. Причем результаты подсчетов стоимости работ по локальной смете включаются в объектную смету.

Объектная смета составляется на объект строительства в целом и включает в себя стоимость всех строительно-монтажных работ. Однако стоимость строительства по объектной смете не определяет конечную цену. На основании объектной сметы составляется сводный сметный расчет стоимости зданий и сооружений, который является документом, определяющим полный лимит денежных средств на проведение строительства. В сводный сметный расчет включаются затраты на подготовку территории строительства, устройство временных обслуживающих зданий и сооружений, инженерных коммуникаций, благоустройство и озеленение территории, затраты на зимнее удорожание и т.д. [101].

Таким образом, именно сводный сметный расчет должен содержать в себе полную стоимость строительства, а значит, цену, которая является существенным условием договора. Вместе с тем норма ч. 1 ст. 743 ГК РФ закрепляет обязанность проведения работ в соответствии со сметой, но не уточняет, какой именно. В целях устранения пробела законодательства на основании вышепроведенного исследования вопроса цены договора строительного подряда полагаем целесообразным изменить редакцию этой нормы.

На наш взгляд, в ч. 1 ст. 743 ГК РФ следует закрепить обязанность проведения строительных работ подрядчиком на основании сводного сметного расчета строительства, определяющего конечную цену договора строительного подряда.

Редакция ч. 1 ст. 743 ГК РФ может быть представлена в следующем виде: «Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, а также сводным сметным расчетом, на основании которого устанавливается цена договора».

Такая редакция закона позволит сторонам при определении цены договора строительного подряда учитывать все связанные со строительством расходы. В связи с этим подрядчик утрачивает возможность заявить требования к заказчику о том, что оплата работ произошла не в полном объеме и, как следствие, ссылаться на ст. 395 ГК РФ.

Таким образом, проведенный анализ условий договора строительного подряда позволяет, на наш взгляд, сделать следующие выводы:

1. Существенными условиями договора строительного подряда выступают предмет договора, проектно-сметная документация и порядок ее предоставления, срок выполнения строительных работ, а также цена.

2. Предмет договора строительного подряда имеет две составляющие – объект строительства как результат работы подрядчика и непосредственно строительные работы. При этом количество зданий и сооружений не является существенным условием договора строительного подряда, поскольку охватывается понятием объект строительства. Нуждается в корректировке ч. 1 ст. 740 ГК РФ в части исключения обязанности подрядчика выполнить строительные работы, поскольку в предмете договора строительного подряда стороны всегда преследуют материальный результат, а не сам процесс строительства.

В связи с этим предлагается ч. 1 ст. 740 ГК РФ изложить в следующей редакции: «По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а также передать объект строительства, результат выполненных строительных работ заказчику, который обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

3. Цена в договоре строительного подряда определяется на основе сводного сметного расчета строительства, и, как следствие, требуется корректировка ч. 1 ст. 743 ГК РФ, определяющей обязанность подрядчика выполнять работы на основании сметы. Как один из вариантов в ГК РФ можно закрепить обязанность подрядчика выполнять строительные работы на основании сводного сметного расчета.

В связи с этим редакция ч. 1 ст. 743 ГК РФ может быть представлена в следующем виде: «Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, а также сводным сметным расчетом, на основании которого устанавливается цена договора».


Ершов Олег Геннадьевич



[1] Дернбург Г. Пандекты. Обязательственное право. - М., 1900. - С. 18.

[2] Иоффе О.С. Обязательственное право. - М.: Госюриздат, 1975. - С. 26.

[3] Советское гражданское право. - Л.: Изд-во ЛГУ, 1982. - С. 329; Советское гражданское право. Т. 1. - М., 1965. - С. 440; Советское гражданское право. Т. 1. - Свердловск, 1972. - С. 355.

[4] Гражданское право. Т. I. Учебник. Изд. 5-е, перераб. и доп. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: ПБОЮЛ Л.В. Рожников, 2000. - С. 486; См. также Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / Отв. ред. О.Н. Садиков. - М.: Юридическая фирма КОНТРАКТ; ИНФРА-М, 1997. - С. 671.

Халфина P.O. Значение и сущность договора в советском социалистическом гражданском праве. - М.: Изд-во АН СССР, 1952. - С. 50.

[6] Гражданское право. Том 1. Учебник. Изд. 5-е, перераб. и доп. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: ПБОЮЛ Л.B. Рожников, 2000. – С. 489.

[7] Красавчиков О.А. Гражданско-правовой договор: понятие, содержание, функции // Межвузовский сборник научных трудов. – Свердловск, 1980. – С. 3-20. Цит.: Антология уральской цивилистики. 1925-1989: Сборник статей. – М.: Статут, 2001. – С. 172.

[8] Гражданское право. Часть первая: Учебник / Под ред. А.Г. Калпина, А.И. Масляева. – М.: Юрист, 1997. - С. 379.

[9] Гражданское право России. Курс лекций. Часть первая / Под ред. О.Н. Садикова. – М.: Юридическая литература, 1996. – С. 283.

[10] Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. – изд. 4-е, стереотип. – М.: Статут, 2001. – С. 295.

[11] Вильнянский С.И. Лекции по советскому гражданскому праву. Ч. 1. - Харьков: Изд-во ХГУ, 1958. - С. 316.

[12] Советское гражданское право. - Киев, 1977. - С. 403.

[13] Советское гражданское право / Под ред. Д.М. Генкина. - М.: Госюриздат, 1950. - С. 370-371.

[14] Советское гражданское право. - М.: Госюриздат, 1965. - С. 45.

[15] Советское гражданское право. Т. 1. - М.: Юридическая литература, 1965. - С. 449.

[16] Советское право. - М.: Юридическая литература, 1978. - С. 146.

[17] См., например, Новицкий И.Б., Лунц Л.А. Общее учение об обязательстве. - М.: Госюриздат, 1950. - С. 148; Вердников В.Г. Хозяйственные договоры. - М.: ВЮЗИ, 1965. - С. 15-17.

[18] Новицкий И.Б., Лунц Л.А. Общее учение об обязательствах. - М.: Госюриздат, 1954. - С. 148.

[19] Гражданское право. Том 1. Учебник. Изд. 5-е, перераб. и доп. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: ПБОЮЛ Л.В. Рожников, 2000. - С. 489; Гражданское право: В 2 т. Т. II. Полутом 1: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Изд-во БЕК, 2002. - С. 163; Брагинский М.И, Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. - Изд. 4-е, стереотип. - М.: Статут, 2001. - С. 295-296.

[20] Хозяйственный договор: Общие положения. Учебное пособие. - Свердловск, 1986. - С. 39-41.

[21] Верб С.А. Правовое регулирование отношений производственного кооперирования строительных организаций: Учебное пособие. - Свердловск, 1974. - С. 149.

[22] Вильнянский С.И. Положение о государственных подрядах и поставках. - М., 1926. - С. 7; Советское гражданское право. Т. 2. - М., 1944. - С. 76; Советское гражданское право. Т. 2. - М., 1951. - С. 118; Советское гражданское право. Т. 2. - М., 1976. - С. 166; Советское гражданское право. Т. 2. - М., 1980. - С. 190; Лаасик Э. Советское гражданское право. Часть особенная. - Таллин, 1980. - С. 174; Советское гражданское право. Учебник в двух томах. Т. 2 / Под ред. О.А. Красавчикова. - 3-е изд., исправ. и доп. - М.: Высшая школа, 1985. - С. 192; Каравайкин А.А. Правовые вопросы капитального строительства. - Вопросы советского гражданского права / Под ред. В.П. Грибанова. - М.: Изд-во МГУ, 1964. - С. 144-147; Черняк М.Я. Новое в правовом регулировании капитального строительства // Советское государство и право. - 1962. - № 4. - С. 60.

[23] Гражданское право. Том 2. Учебник. Изд. 3-е, перераб. и доп. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: ПБОЮЛ Л.В. Рожников, 2000. - С. 336.

[24] Комментарий к Гражданскому кодексу РСФСР / Под ред. А.Г. Гойхбарга, И.С. Перетерского, З.Р. Теттеборн. Вып. 4. Обязательственное право. - М.; Петроград, 1924. - С. 88.

[25] Шкудин З.И. Гражданское право. Т. 2. - М., 1979. - С. 76.

[26] Советское гражданское право. Т. 2. - М.: Юридическая литература, 1976. - С. 149.

[27] Иоффе О.С. Советское гражданское право. Т. 2. - Л.: Изд-во ЛГУ, 1961. - С. 190-191.

[28] Брауде И.Л. Договоры по капитальному строительству в СССР. - М.: Госюриздат, 1952. - С. 134.

[29] Договоры в социалистическом хозяйстве. - М.: Юридическая литература, 1964. - С. 225-227.

[30] Ткач А.П. Правовой режим капитального строительства в СССР (основные проблемы): Авто- реф. дис. ... доктора юридич. наук. - Киев, 1969. - С. 32-33.

[31] Чигир В. Ф. Договор подряда по капитальному строительству. - Минск: Изд-во Белорусского государственного университета, 1958. - С. 80-81.

[32] Гражданское и торговое право капиталистических государств: Учебник. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Международные отношения, 1993. - С. 348; Гражданское и торговое право капиталистических стран / Под ред. Д.М. Генкина. - М., 1949. - С. 370-375; Морандъер Ж. Де-ла. Гражданское право Франции. Т. 3. - М.: Юридическая литература, 1961. - С. 207-218.

[33] Гражданское право. Часть вторая. - М., 1970. - С. 229-230; Правовое регулирование капитального строительства в СССР. - М., 1972. - С. 256.

[34] Кечекьян С.Ф. Правоотношения в социалистическом обществе. - М.: Изд-во АН СССР, 1958. -С. 144.

[35] Грибанов В.П. О достоинствах и недостатках курса лекций О.С. Иоффе // Советское государство и право. - I960. - № 3. - С. 147-148.

[36] Черняк М.Я. Новое в правовом регулировании капитального строительства // Советское государство и право. - 1962. - № 4. - С. 60.

[37] Черняк В.Э. Управление инвестиционным проектом в строительстве. – М.: Русская деловая литература, 1998. – С. 51.

[38] Гражданское право. Часть вторая. Учебник для юридических вузов. – М.: Изд-во НКЮ СССР, 1938. - С. 164.

[39] В частности в одном из постановлений Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ указал, что предметом договора строительного подряда выступает само строительство аграрной площади. См.: Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 июля 1997 г. № 2324/97 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 1997. – № 11. – С. 73-74.

[40] Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. - М.: Статут, 1999. - С. 18; Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. - М.: Статут, 2002. - С. 9.

[41] Толстой B.C. Исполнение обязательств. - М.: Юридическая литература, 1973. - С. 27.

[42] Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. - М.: Юрист, 2001. - С. 92.

[43] Новицкий И.Б., Лунц Л.A. Общее учение об обязательстве. - М., 1950. - С. 122.

[44] Гражданское право: В 2 т. Т. 1: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Издательство БЕК, 2002. - С. 95.

[45] Витушко В. Разграничение найма рабочей силы // Хозяйство и право. – 1994. – № 6.

[46] Юшкевич С.П. Договор строительного подряда. – М.: Ось-89, 2002. – С. 42.

[47] Черняк В.Э. Управление инвестиционным проектом в строительстве. – М.: Русская деловая литература, 1998. – С. 774.

[48] Постановление Госкомстата РФ от 3 октября 1996 г. № 123 «Об утверждении инструкции по заполнению форм федерального государственного статистического наблюдения по капитальному строительству» (в ред. Постановления Госкомстата РФ от 22 ноября 1996 г. № 137, с изм. и доп. от 21 октября 1998 г.). Документ опубликован не был. СПС «Гарант».

[49] Юшкевич С.П. Договор строительного подряда. – М.: Ось-89, 2002. – С. 45.

[50] Гражданское право России. Часть вторая. Обязательственное право: Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. - М.: Издательство БЕК, 1997. - С. 332; Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. - М.: Статут, 2002. - С. 110; Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Отв. ред. О.Н. Садиков. - изд. 3-е, исправ. и доп. - М.: Юридическая фирма КОНТРАКТ; ИНФРА-М, 1998. - С. 323.

[51] СниП 10-01-94. Система нормативных документов в строительстве. Основные положения. - М.: Госстрой РФ, 1994.

[52] Буга П.Г. Гражданские, промышленные и сельскохозяйственные здания: Учебник для строительных техникумов по специальности 1202 «Промышленное и гражданское строительство». - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Высшая школа, 1987. - С. 11; Щербаков А.С. Основы строительного дела: Учебник. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Высшая школа, 1994. - С. 138.

[53] См., например, Витрянский В.В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе // Хозяйство и право. - 2003. - № 6. - С. 3-19.

[54] См. также Ожегов С.И., Шведова Н.Ю. Толковый словарь русского языка. - М.: Азбуковник, 1997. - С. 227,747.

[55] Жилинский С.Э. Предпринимательское право (правовая основа): Учебник для вузов. - 3-е изд., изм. и доп. - М.: Издательство НОРМА, 2000. - С. 161; Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. - М.: Статут, 2002. - С. 98.

[56] См. об этом подробно: Воинов В.Р. Обеспечение строительства проектно-сметной документацией // Консультант бухгалтера. - 2001. - № 3.

[57] Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Отв. ред. О.Н. Садиков. – 3-е изд., испр. и доп. – М.: КОНТРАКТ ИНФРА-М, 1998. – С. 310.

[58] Юшкевич С.П. Договор строительного подряда. – М.: Ось-89, 2002. – С. 50.

[59] Гражданское право. Учебник. Т. 2 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М., 2000. - С. 351.

[60] Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. - М.: Статут, 1999- - С. 147.

[61] Гражданское право в 2 т. Т. 2. Полутом 1. Учебник / Отв. ред. Е.А. Суханов. - 2-е изд., пере- раб. и доп. - М.: БЕК, 2002. - С. 549; Гражданское право. Учебник. Т. 2 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М., 2000. - С. 352; Правовое регулирование капитального строительства в СССР. - М.: Юридическая литература, 1972. - С. 126.

[62] Гражданское право в 2 т. Т. 2. Полутом 1. Учебник / Отв. ред. Е.А. Суханов. - 2-е изд., пере- раб. и доп. - М.: БЕК, 2002. - С. 550.

[63] Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 декабря 2002 г. № 10211/01 определило, что подрядчик обязан осуществлять строительство в соответствии с технической документацией // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 2003. - № 3.

[64] Гражданское право. Часть вторая. Учебник для юридических вузов. - М.: НКЮ СССР, 1938. -С. 162.

[65] Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Отв. ред. О.Н. Садиков. - 3-е изд., испр. и доп. - М.: КОНТРАКТ ИНФРА-М, 1998. - С. 311; Комментарий к части второй Гражданского кодекса Российской Федерации. - М.: Гардарика, 1996. - С. 158.

[66] Гражданское право в 2 т. Т. 2. Полутом 1. Учебник / Отв. ред. Е.А. Суханов. - 2-е изд., пере- раб. и доп. - М.: БЕК, 2002. - С. 550.

[67] Гражданское право. Учебник. Т. 2 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М., 2000. - С. 351.

[68] Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 января 2000 г. № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 2000. - № 3.

[69] О природе этого договора см.: Кузнецова Н.Г. Подрядные договоры в инвестиционной деятельности в строительстве. - Киев, 1993. - С. 63.

[70] Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. - М.: Статут, 1999. - С. 145.

[71] См.: Постановление СМ РФ от 20 июня 1993 г. № 585 «О государственной экспертизе градостроительной и проектно-сметной документации и утверждения проектов строительства».

[72] СНиП 11-01-95 «Порядок разработки, согласования, утверждения и составления проектной документации на строительство зданий и сооружений на территории Российской Федерации». - М.: Госстрой, 1996.

[73] Чернявский В. Проект, его качество, срок исполнения // Экономика строительства. - 1966. - №4.

[74] Кабалкин А. Понятие и условия договора // Российская юстиция. – 1996. – № 6.

[75] Гавзе Ф.И. Обязательственное право (общие положения). – Минск, 1968. – С. 27.

[76] Красавчиков О.А. Юридические факты в советском гражданском праве. – М., 1958.

[77] Время, атрибут, всеобщая форма бытия материи, выражающая длительность бытия и последовательность смены состояний всех материальных систем и процессов в мире // Философский энциклопедический словарь. – М., 1983. – С. 94.

[78] Советское гражданское право. Учебник в 2 т. Т. 2 / Под ред. О.А. Красавчикова. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Высшая школа, 1985. - С. 177.

[79] Гражданское право. Часть вторая. Учебник для юридических вузов. - М.: НЮО СССР, 1938. -С. 151.

[80] Коссак В.М. Правовое регулирование сроков в договорных отношениях подряда на капитальное строительство: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. - Киев, 1985.

[81] Советское гражданское право. Ч. 2. Учебник / Под ред. В.А. Рясенцева. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Юридическая литература, 1987. - С. 164.

[82] Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 января 2000 г. № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 2000. - № 3; Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 февраля 2002 г. № 4658/00 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 2002. - № 5. - С. 24-27.

[83] Верб С.А. Правовое регулирование отношений производственного кооперирования строительных организаций: Учебное пособие. - Свердловск, 1974. - С. 166; См. также о роли сроков в капитальном строительстве: Лесник ИЯ. Предмет, цена, сроки и качество по подрядным договорам по строительству // Научная конференция по вопросам правового регулирования капитального строительства. - Минск, 1956.-С. 19.

[84] Сулейменов М.К. Ответственность за нарушение сроков исполнения договорных обязательств. - Алма-Ата, 1971. - С. 132.

[85] О форме организации строительства с использованием сетевых графиков и их значении см.: Гойтвянский Г., Бравинский Г. Эффект сетевого планирования и управления // Экономика строительства. - 1970. - № 1. - С. 55-58.

[86] Завидов Б.Д. Договорное право России. - М.: ИПК Лига Разум, 1998. - С. 198.

[87] Сборник образцов гражданско-правовых договоров (с комментариями) / Отв. ред. В.В. Залесский. - М.; Юридическая фирма КОНТРАКТ; ИНФРА-М, 1997. - С. 142.

[88] Аналогичную точку зрения высказывает также Г.И. Сухова, опираясь на материалы судебной практики. См.: Сухова Г.И. О практике разрешения споров по договору строительного подряда // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 2000. - № 6. - С. 104-107; Виговский Е. Заключение договоров строительного подряда // Финансовая газета. Региональный выпуск. - 2002. - № 12.

[89] Гражданское право. Часть первая: Учебник / Под ред. А.Г. Калпина, А.И. Масляева. – М.: Юрист, 1997. – С. 116; Гражданское право в 2 т. Т. 1: Учебник / Отв. ред. Е.А. Суханов. – 2-е изд., исправ. и доп. – М.: БЕК, 2002. – С. 308.

[90] Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. – М.: Статут, 1999. – С. 59-60.

[91] Юшкевич С.П. Договор строительного подряда. - М.: Ось-89, 2002. - С. 56.

[92] Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 1996. - № 9.

[93] Письмо Управления совершенствования ценообразования и сметного нормирования в строительстве Госстроя РФ от 11 сентября 1996 г. № 12-308 «О твердых и открытых ценах на строительную продукцию» // Вестник управления совершенствования ценообразования и сметного нормирования в строительстве. - 1996. - Вып. 3(7).

[94] Письмо Госстроя РФ от 28 мая 1998 г. № АБ-20-214/12 «О методических рекомендациях по определению стоимости предмета подрядных торгов в строительстве» // Вестник управления ценообразования и сметного нормирования в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве. Вып. 3. - М., 1998.; Методические рекомендации по определению стоимости предмета подрядных торгов в строительстве // Бюллетень «Стройинформ». - 1998. - № 12; 1999. - № 1.

[95] Постановление Госстроя РФ от 26 апреля 1999 г. № 31 «Об утверждении методических указаний по определению стоимости строительной продукции» // Экспресс-Закон. - 1999. - № 46.

[96] Советское гражданское право. Ч. 2. Учебник / Отв. ред. В.А. Рясенцев. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Юридическая литература, 1987. – С. 188-189.

[97] Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Отв. ред. О.Н. Садиков. – 3-е изд., испр. и доп. – М.: КОНТРАКТ ИНФРА-М, 1998. – С. 311.

[98] Отдельные виды обязательств. – М.: Юридическая литература, 1954. – С. 261; Юрасов М.В. Методы определения договорных цен в строительстве // Главбух. Отраслевое приложение «Учет в строительстве». – 2001. – № 3.

[99] СНиП 4.02.-91 Общие положения по применению сметных норм и расценок на строительные работы (СНиР). Госстрой СССР. – М.: Стройиздат, 1991.

[100] См. об этом подробно: Экономика строительства. Учебник / Под ред. И.С. Степанова. - М.: Юрайт, 1997. - С. 47.; Сметное дело в строительстве. Учебное пособие для вузов / Под ред. Г.М. Хайкина. - М.: Стройиздат, 1991. - С. 55.

[101] См. об этом подробно: Панибратов Ю.П., Барановская Н.И., Костюк М.Д. Экономические расчеты в курсовых и дипломных проектах. Учебное пособие для строительных специализированных вузов / Под ред. Ю.П. Панибратова. - М.: Высшая школа, 1984. - С. 81.



← предыдущая страница    следующая страница →
123




Интересное:


Вина юридических лиц в нарушении договорных обязательств в гражданском праве РФ
Правовое регулирование действия ипотеки по российскому праву
Основания возникновения и осуществления права общей собственности
Перерыв течения срока исковой давности
Оферта как предложение стороны заключить договор
Вернуться к списку публикаций