2014-07-15 18:26:04
ГлавнаяГражданское право и процесс — Классификация недействительных сделок в зависимости от несоблюдения отдельных условий действительности сделки



Классификация недействительных сделок в зависимости от несоблюдения отдельных условий действительности сделки


Условие действительности о форме сделки.

В отличие от перечисленных выше трех условий действительности сделки, несоблюдение условия о надлежащей форме сделки не во всех случаях влечет ее недействительность. Если несоблюдение нотариальной формы сделки безусловно влечет ее недействительность (п. 1 ст. 165 ГК), то несоблюдение простой письменной формы по общему правилу п. 1 ст. 162 ГК вызывает иные последствия: лишает стороны права в случае спора ссылаться на свидетельские показания. Недействительность сделки при несоблюдении простой письменной формы наступает только в случаях, прямо указанных в законе (внешнеэкономические сделки, договор банковского вклада и др.) или в соглашении сторон.

Недействительность сделки вследствие несоблюдения ее формы всегда выражается в ее ничтожности (аналогичное правило содержится, например, в § 125 ГГУ), это связано с тем, что форма сделки является внешней ее характеристикой, и несоблюдение формы как внешнего выражения соглашения участников сделки является объективно очевидным неограниченному кругу лиц. Кроме того, установление в случае несоблюдения установленной формы такой правовой санкции как ничтожность сделки, в определенном смысле связана с известной социальной значимостью соответствующих сделок, в том числе с обеспечением должной защищенности прав участников сделки посредством соблюдения ее формы.

Помимо главы 9 ГК, содержащей общие правила о недействительности сделок в результате несоблюдения формы, нормы о ничтожности сделок при несоблюдении формы содержатся также в статьях ГК, касающихся отдельных видов договоров, например, предварительного договора (п. 2 ст. 429), договора банковского вклада (ст. 836 ГК), договора доверительного управления имуществом (п. 3 ст. 1017 ГК), договора коммерческой концессии (п. 1 ст. 1028 ГК) и др., а также односторонних сделок - завещания (п. 1 ст. 1124 ГК), доверенности (п. 1 ст. 185 ГК).

Иные условия действительности сделок.

Необходимость государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлена одноименным федеральным законом [32] и ст. 131 ГК. В параграфе 1 главы 9 ГК, посвященном форме сделок, закрепляется также ничтожность сделок, государственная регистрация которых не соблюдена. Их недействительность наступает в случаях, установленных законом и всегда выражается в их ничтожности. Однако так как государственная регистрация не является разновидностью формы сделки, несоблюдение условия о государственной регистрации выходит за рамки недействительности сделок в результате несоблюдения четырех известных условий действительности сделок.

Недействительность сделки при отсутствии государственной регистрации также нельзя отнести к несоблюдению других трех условий действительности сделки. Так, отсутствие государственной регистрации не связано с условием о законности содержания сделки (то есть законностью условий сделки и ее правового результата). Сделки при отсутствии государственной регистрации можно отнести лишь к несоблюдению общего условия, установленного в ст. 168 ГК, так как несоблюдение любого из вышеперечисленных четырех условий действительности сделки является проявлением этого наиболее общего правила: не соответствия закону или иным правовым актам.

В связи с этим логически и научно целесообразным является выделение дополнительного условия действительности сделки, а вместе с ним и категории недействительных сделок, недействительность которых связана с несоблюдением в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки или соответствующего права. Указание здесь на регистрацию соответствующего права представляется правомерным, так как ее отсутствие в определенных случаях влечет недействительность сделки в целом (например, договора доверительного управления имуществом (п. 3 ст. 1017 ГК)). К недействительным сделкам, в которых не соблюдено данное условие действительности относятся также незарегистрированные договоры залога недвижимости (ипотеки) (п. 4 ст. 339 ГК), коммерческой концессии на использование объекта, охраняемого в соответствии с патентным законодательством (п. 3 ст. 1028 ГК).

Не подпадают под несоблюдение ни одного из известных условий действительности, а следовательно, составляют особую группу следующие сделки: договор субаренды, являющийся ничтожным в связи с ничтожностью договора аренды (п. 2 ст. 618 ГК), недействительность соглашения об обеспечения исполнения обязательств ввиду недействительности основного обязательства (п. 3 ст. 329 ГК), недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги ввиду признания торгов недействительными (п. 2 ст. 449 ГК). Следует сказать, что в указанных недействительных сделках не является не соблюденным условие о законности содержания сделки, так как непосредственно содержание таких сделок вполне законно, а имеющее место несоответствие правовым нормам лежит в иной по своей правовой природе плоскости. Представляется целесообразным отнесение таких сделок к несоблюдению иного условия действительности сделки, которое можно сформулировать как условие о действительности сделки, являющейся правовым основанием данной зависимой сделки.


Павлова Ирина Юрьевна



[1] И.В. Матвеев. Правовая природа недействительных сделок. Дисс. на соискание ученой степени канд. юр. наук. М., 2002. С.84.

[2] Гражданское право. Т. 1. Изд. 2-е. под ред. Е.А. Суханова. М., БЕК. 1998. С. 368.

[3] Советское гражданское право. Т. 1. Изд. 2-е. Под ред. О.А. Красавчикова. М. 1972. С. 201.

[4] Г.Ф. Шершеневич. Учебник русского гражданского права. По изд. 1907 г. М., 1995. С. 116.

[5] А.М. Эрделевский. Заблуждение относительно природы сделки. // Бизнес- адвокат. № 19. 2001. // ИПС «Консультант плюс»: судебная практика.

[6] Постановление Президиума ВАС РФ от 17 марта 1998 г. № 3605/96 по делу № 1974/94 // Архив Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

[7] Комментарий к Гражданскому Кодексу РФ Части первой под ред. А.Ю. Кабалкина, и Т.Е. Абовой \ автор главы P.O. Халфина. М.: Юрайт, 2003. С.447.

[8] И.Б. Новицкий. Сделки. Исковая давность. М. 1954. С.118.

[9] И.Б. Новицкий. Сделки. Исковая давность. М. 1954. С.112-113.

[10] Научно-практический комментарий к части первой ГК РФ / Под ред. В.П. Мозолина, Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М., БЕК. 1999. С.421.

[11] Советское гражданское право. Т. 1., Изд. 2-е. Под. Ред. О.А. Красавчикова. М., 1972. С. 205.

[12] И.И. Карницкий. Реферат. Об обмане в договорах. М., 1879. С. 5.

[13] В.Э. Герценберг и И.С. Перетерский. Обязательственное право. Книга 5 Гражданского уложения. Проект, внесенный 14 октября 1913 года в Государственную Думу. СПб., 1914. С. 5.

[14] С.И. Вильнянский. Лекции по Советскому гражданскому праву. Харьков. 1958. С. 165.

[15] И.В. Матвеев. Правовая природа недействительных сделок. Дисс. на соискание ученой степени канд. юр. наук. М. 2002. С. 145.

[16] Г.Ф. Шершеневич. Учебник русского гражданского права. По изд. 1907г., М. 1995. С.115.

[17] Гражданское право. Т.1. Изд. 2-е. Под ред. Е.А. Суханова. М. 1998. С. 371.

[18] Комментарий к Гражданскому Кодексу РФ части первой под ред. А.Ю. Кабалкина, и Т.Е. Абовой // Автор главы P.O. Халфина. М., Юрайт. 2003. С.453.

[19] И.Б. Новицкий. Сделки. Исковая давность. М., 1954. С. 123.

[20] И. Исрафилов. Кабальная сделка // Законность. 2000. №2. // ИПС «Консультант плюс»: судебная практика.

[21] ФЗ «Об акционерных обществах» (ст. 79,84) от 24 ноября 1995 г. №208-ФЗ в ред. от 11.10.2002.// СЗ РФ от 1.01.96. № 1, ст. 1; ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (ст. 45,46) от 14.01.98. № 14-ФЗ в ред. от 21.03.2002. // СЗ РФ, от 16.02.98. №7. ст. 785.

[22] А. Маковская. Крупные сделки и порядок их одобрения акционерным обществом // Хозяйство и право №5. 2003. С. 61.

[23] О. Ломидзе и Э. Ломидзе «Крупные сделки хозяйственных обществ: проблемы правового регулирования» // Хозяйство и право №1. 2003. С. 68.

[24] Д.В. Ломакин. Крупные сделки в гражданском обороте // Законодательство. № 3. 2001. С. 24.

[25] Г. Шапкина. О некоторых вопросах применения корпоративного законодательства // Вестник ВАС РФ. №5. 1999. // ИПС «Консультант плюс»: судебная практика.

[26] Дело № КГ-А 40/7540-02 // архив Федерального арбитражного суда Московского округа.

[27] Дело № КГ-А 40/7923-02 // архив Федерального арбитражного суда Московского округа.

[28] П. 5 Приложения к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 13.03.2001. № 62 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением хозяйственными обществами крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность». // Вестник ВАС РФ 2001. №7.

[29] п. 14 Приложения к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 13.03.2001. № 62 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением хозяйственными обществами крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность». // Вестник ВАС РФ 2001. №7.

[30] ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации» от 17января 1992. № 2202-1 в ред. от 30.06.2003 // СЗ РФ. от 20.11.95. № 47. ст. 4472.

[31] Арбитражно-процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.06.2002. №95-ФЗ // СЗ РФ, от 29.07.2002. № 30. ст. 3012.

[32] ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.97. № 122-ФЗ, в ред. 9.06.2003. № 69-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 28.07.97. № 30. ст. 3594.



← предыдущая страница    следующая страница →
12345




Интересное:


Об узуфрукте в Гражданском кодексе Франции 1804 года
Условия договора строительного подряда
Цель и функции неустойки
Изменение договора
Правовое регулирование действия ипотеки по российскому праву
Вернуться к списку публикаций