2012-01-18 20:39:05
ГлавнаяСтрахование — Современный страховой рынок и необходимость жилищного страхования



Современный страховой рынок и необходимость жилищного страхования


За последние годы в Российской Федерации наблюдается постоянное снижение темпов роста жилищного фонда. Изменяется структура вводимого в строй жилья по формам собственности. Исследовав динамику изменения жилищного фонда, можно сделать вывод о снижении доли государственной, муниципальной и общественной собственности в новом жилье. Объемы их строительства сокращаются, тогда как объем строительства жилья, находящегося в частной собственности, неизменно растет (рис. 5). Весь прирост жилищного фонда происходит, по сути, за счет жилья относящегося к частной форме собственности.


Динамика изменения структуры жилых домов по формам собственности к годовому приросту жилищного фонда (млн. кв. м)

Рис. 5. Динамика изменения структуры жилых домов по формам собственности к годовому приросту жилищного фонда (млн. кв. м)


Кроме того, процесс приватизации жилья обусловливает изменение соотношения в пользу частной формы собственности за счет сокращения в общем объеме жилищного фонда форм государственной и муниципальной собственности. Также в последние годы стремительно уменьшается доля смешанной и общественной формы в жилищном фонде.

Основная доля в жилищном фонде приходится на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, что проиллюстрировано на рис. 6. На их долю приходится 69,7% от общего количества квартир. Коммунальные квартиры занимают менее 1,5% от общего объема квартир.


Распределение квартир жилищного фонда по типам квартир (%)

Рис. 6. Распределение квартир жилищного фонда по типам квартир (%)


Хотя жилищный фонд Москвы имеет некоторые особенности, на его примере можно рассмотреть характерные черты городского жилищного фонда. Основные показатели по жилым строениям г. Москвы по состоянию на 1 января 2001 г. представлены в табл. 4.


Таблица 4

Показатели по жилым строениям г. Москвы на 1 января 2001 г.


 

Единица измерения

Всего по Москве

Жилых строений

Строение

39167

Объем строений

тыс. куб. м

898637,1

Общая площадь

тыс. кв. м

188421,5

Общая площадь (без учета лоджий и балконов)

тыс. кв. м

184847,5

Жилая площадь

тыс. кв. м

115881,7

Квартир

Квартира

3502430

Комнат

Комната

7563035


Основную часть жилищного фонда столицы составляет муниципальный жилищный фонд. Распределение жилых строений по формам собственности представлено в табл. 5.


Таблица 5

Категории владельцев жилых строений города Москвы на 1 января 2001 г.


Категории владельцев

Строений

%

Площадь в тыс. кв. м

Квартир

Общая

%

Жилая

Муниципальный фонд

26557

67,8

150235,4

81,3

94416,5

2853638

Федеральный фонд

3483

8,9

14711,5

8,0

9126,6

253883

Фонд жилищных кооперативов

2346

6,0

18889,6

10,2

11679,2

377297

Частный фонд

6781

17,3

1011,0

0,5

659,4

17612

Всего

39167

100

184847,5

100

115881,7

3502430


Как и в Российской Федерации в целом, в жилищном фонде города Москвы преобладают двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, что показано в табл. 6.


Таблица 6

Распределение жилого фонда города Москвы по типам помещений на 1 января 2001 г.


Тип жилья

Число

квартир

%

Общая площадь

Жилая площадь

тыс. кв. м

%

тыс. кв. м

%

I. Общежития и кори­дорная система

42644

1,2

3600,5

1,9

2175.1

1,9

II. Квартиры

3459786

98,8

181247,0

98,1

113706.5

98,1

В том числе:

однокомнатные

 

755544

 

21,6

 

26258,1

 

14,2

 

14522.4

 

12,5

двухкомнатные

1584201

45,2

76517,5

41,4

47323.7

40,8

трехкомнатные

1008873

28,8

67442,1

36,5

44450.3

38,4

четырехкомнатные

91268

2,6

8211,4

4,4

5541.5

4,8

пятикомнатные и выше

19900

0,6

2817,9

1,5

1868.6

1,6

Всего

3502430

100

184847.5

100

115881.7

100


За 2000 г., при плане 400 тыс. кв. м, введено 414,6 тыс. кв. м муниципального жилья. По сравнению с 1999 г. количество введенного муниципального жилья увеличилось на 5,6 тыс. кв. м.



← предыдущая страница    следующая страница →
1234567




Интересное:


Региональные особенности жилищного страхования в России
Проблемы открытости российского страхового рынка и пути их разрешения
Реализация экономических интересов хозяйствующих субъектов на страховом рынке России
Страховой рынок России
Государственное регулирование жилищного страхования
Вернуться к списку публикаций